Если поменялась площадь квартиры, земельного участка или иного объекта недвижимости. Что нужно сделать в таком случае.
Для проведения кадастрового учета изменений к соответствующему заявлению необходимо будет приложить межевой план в отношении земельных участков и технический план для здания, помещения или машино-места, подготовку которых осуществляет кадастровый инженер.
Площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место, относится к основным характеристикам, а значит с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с её изменением должен обратиться собственник объекта.
При подготовке технического плана потребуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающий реконструкцию объекта капитального строительства в результате которой изменилась его площадь, а для объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома — уведомление о соответствии реконструированного объекта требованиям законодательства.
При этом, перепланировка помещения в многоквартирном доме, в результате чего меняется площадь допускается на основании решения о согласовании, которое выдается органом местного самоуправления.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка, при которых преобразуемый (исходный) земельный участок сохраняется в измененных границах, проводится в связи с:
— уточнением описания (несоответствующего требованиям действующего законодательства) местоположения границ земельного участка;
— выявленной реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Напоминаем, что учет изменений объекта недвижимости проводится без взимания государственной пошлины.